План трехкомнатной квартиры по реновации. Названа минимальная площадь квартиры в домах для переселенцев из хрущевок

Площадь однокомнатных квартир в новостройках, которые возведут на месте снесенных пятиэтажек в Москве, составит не менее 38 кв. м, пообещал заместитель мэра столицы

Типовой интерьер квартиры для переселенцев из хрущевок. Снимок сделан в шоу-руме, который подготовила московская мэрия (Фото: Олег Яковлев / РБК)

Минимальная площадь однокомнатных квартир в новостройках, которые возведут на месте снесенных пятиэтажек в Москве, составит 38 кв. м. Об этом заявил заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям» . «Однушка» будет в среднем на 30% больше, чем существующая сегодня. Мы закладываем 38-40 кв. м минимум», — приводятся слова чиновника в публикации.

Город Бенешов объявил о намерении арендовать автостоянку № 4 в подземных гаражах на улице Дж. Шверма в Бенешове. Август вступил в третье десятилетие, к концу лета и концу лета медленно приближаются. Однако сезон на сладовских банях далеко не заканчивается. Как и в другие годы, этот год будет открыт для публики в этом году до сентября.

Хотя просьба о субсидиях для возрождения парка Клаштерка не увенчалась успехом, город решил продолжить свои финансы в этом проекте. Потребность в расслаблении в природе почти в центре города более чем современна, и это уникальное пространство нужно культивировать.

Часть квартир в новых домах, построенных по программе реновации, не подойдет для расселения жителей хрущевок, признался Хуснуллин. «Сказать, что мы угадаем на каждом этаже с каждым метражом под каждый вид переселения, — нет, не угадаем. Из предыдущего опыта видим, что 10-20% квартир не может попасть в ту квартирографию, которую строим, — рассказал заместитель мэра. — Это технологически невозможно. Мы ведь не в чистом поле будем строить районы, когда можно забабахать целые микрорайоны. Нам придется каждый проект интегрировать в существующую застройку, понятно, что планировка квартир будет разная».

В начале июля мы проинформировали вас об архитектурном конкурсе на площади Масарика и прилегающей территории. Через три месяца общественность имела возможность прокомментировать круг ведения архитекторов для участия в конкурсе. Мы благодарим вас за всех, кто внес свой вклад в ваши предложения.

Весной этого года общественности было представлено новое инвестиционное мероприятие, которое касается жителей Бенешова и его окрестностей. Строительство нового терминала на автовокзале станет важным шагом вперед в развитии транспортной инфраструктуры в Бенешове и его окрестностях.

Излишки квартир, невостребованных при реновации, московское правительство планирует продавать на открытом рынке. В ближайшие годы доля таких квартир составит от 5% до 20%, спрогнозировал Хуснуллин. На седьмой-восьмой год существования программы количество подобных квартир позволит городу зарабатывать деньги на реализации недвижимости, считает заместитель мэра.

Новое предложение правительства предполагает строительство доступного жилья в аренду с возможностью их собственности. Это позволит полякам с низким и средним уровнем доходов дешево использовать свое жилье и приобретать их на льготных условиях. Национальная жилищная программа предназначена для удовлетворения жилищных потребностей людей со средними и низкими доходами и подвержена риску социальной изоляции и сокращения числа ожидающих жителей жилого фонда. Доступ к помещениям будет широко распространен, однако семьи получат приоритет в многодетных семьях и в трудных жизненных ситуациях.

«В середине срока реализации программы начнет возвращаться часть вложенных денег, — предсказал Хуснуллин. — Это обеспечит дополнительные поступления в фонд. Опыт показал, что, к сожалению, инвестор работает только в высокомаржинальном секторе. Чтобы заработать, ему пришлось бы сильно переуплотнять застройку, экономить на социальной инфраструктуре, работать на заемных деньгах. Городу экономически намного выгоднее строить самому».

Стоимость не столь низкая? Регулярно платя за них, в течение 30 лет вы можете стать владельцем такого места. Скорее всего, однако, такие низкие месячные цены на метр жилья не будут доступны. Цены на единицы, доступные по этому правительственному предложению, были не такими низкими, как первоначально объявлено. Примерно через полтора года после того, как программа была создана, квартиры все еще были доступны только в нескольких городах. Эта сумма не покрывала расходы на подсчет или гараж, парковочное место, подвал.

Легко видеть, что эти цены были аналогичны стоимости аренды помещений на коммерческом рынке. Земля, по которой помещения предлагаются в рамках Национальной программы жилищного строительства, принадлежит государству. Программные цели, скорее всего, включают менее ценные участки для потенциальных инвесторов, например, расположенных в пригородных районах или менее привлекательных для жилья. Расположение жилья, предлагаемого в рамках правительственной программы и сгруппированного в государстве, является ограничением в выборе мест для арендаторов.

Доля четырехкомнатных квартир в новых домах составит 2-3%, пообещал вице-мэр Москвы. Несмотря на то что в результате реновации в столице возведут много новой недвижимости, городские власти не рассчитывают на существенный приток жителей в Москву, следует из комментариев Хуснуллина. «Не понаедут. Не едет к нам вся страна. Мы считаем, что произойдет перераспределение внутри города. За пять лет динамика приезжих в Москву — около 40-50 тыс. человек в год. Для 12,5-миллионного мегаполиса это вообще ничто», — заключил чиновник.

Угроза для инвесторов? Учитывая перспективу широкого доступа к жилью с низким и средним уровнем дохода, инвесторы должны быть обеспокоены тем, что их инвестиционные холдинги или инвестиции потеряют ценность в будущем. Однако, по сравнению с коммерческим рынком, кажется, что в зависимости от их местоположения они могут оказаться похожими или немного ниже. Дом, купленный на традиционном рынке для последующей аренды, является вопросом нашего выбора, ограниченным только финансовыми возможностями. Инвестиционные свойства приобретаются в этих областях, которые мы считаем привлекательными с точки зрения арендодателя.

В столице показали квартиры, куда планируется переселить москвичей - участников программы реновации. Теперь различные варианты можно увидеть не только в павильоне ВДНХ, но и в реальной новостройке в районе Измайлово. Уже в ближайшее время горожане смогут отправиться туда на экскурсию.

- Все двери будут именно такие - не так, как раньше делали, фанерные. Они будут, может быть, немножко изменены по дизайну, в светлых тонах, с хорошей фурнитурой.

Важно помнить, что в случае правительственного задания у помещика, скорее всего, не будет возможности определить местонахождение квартиры, - подчеркивает эксперт. В ближайшие десятилетия многие могут измениться как политически, так и экономически, и арендаторы. Кто может предвидеть свои жилищные потребности на 30 лет вперед? Когда вы начинаете такую ​​работу, большинство домовладельцев, как правило, совершают ряд ошибок, которые либо препятствуют их работе, либо способствуют потере нескольких тысяч евро, которые могут оставить их с некоторыми незавершенными работами.

Это - шоу-рум в Измайлове, квартира-образец в только что построенном жилом доме . Именно так будут выглядеть готовые комнаты для участников программы реновации. Флизелиновые обои легко красятся в любой цвет, ламинат на полу, ванная полностью в кафеле.

- Такие мелочи даже, как розетка для вытяжки. То есть, ставится вытяжка, куда-то ее нужно включать - вот, пожалуйста, сразу включил, и всё!

Вот то, что вам не нужно делать, когда вы обновляете свой дом, чтобы наслаждаться ожидаемым результатом. Хотя вы склонны точно подсчитывать, сколько материалов необходимо для ремонта вашего дома, от электрических компонентов, до стираемой краски, кистей и других принадлежностей, вы должны знать, что неприятные сюрпризы всегда могут произойти. Кроме того, некоторые работники экономят материалы, а другие тратят впустую. Например, если ваша квартира стоит € 000, и вы вложили евро в евро, ее цена может варьироваться от € 000, поэтому 000 евро превращаются в 000, что добавляет рыночной стоимости квартиры.

Некоторые шоу-румы полностью укомплектовали мебелью. К примеру, на кухне уже есть стол с посудой, стулья, плита, холодильник. И даже при этом здесь места раза в два побольше, чем на кухне в типичной пятиэтажке.

Дальше следует довольно просторная прихожая и не менее просторная гостиная. Все это очень похоже на уже полностью готовую квартиру, и тем, кто присматривает себе место для переселения, остается только представить, что вместо этих шкафов, диванов и кресел - свои собственные.

Не покупайте вещи низкого качества

Не покупайте товары низкого качества, просто потому, что они дешевы, потому что вам нужна 100% функциональная квартира, и вы хотите избавиться от ремонтных работ на долгие годы. Учитывайте, как транспортируются материалы и покупают продукты, которые компания-поставщик приносит в ваш блок или ваш дом. Более того, если вы не знаете, какие материалы выбрать и какие преимущества и недостатки некоторых продуктов, сравните их характеристики в Интернете.

Время, необходимое для ремонта вашего дома, сильно варьируется в зависимости от масштаба вашей работы и размера группы работников, которых вы нанимаете. Для каждого этапа обновления, от изменения электромонтажа до окраски и установки паркета, добавьте по крайней мере два или три дня в расчетное время в начале. Если вы работаете в одиночку без команды работников, чтобы помочь вам и у вас осталось всего три недели, она очень хорошо подсчитывает, что вы можете сделать в этот период, чтобы вы не остались дома, когда вам нужно вернуться на работе.

Квартиры дожидаются первых гостей. Скоро можно будет записаться сюда на просмотр через управу. Продолжает ежедневно работать и павильон реновации на ВДНХ . Его обновили с учетом замечаний посетителей. Ольга Слободина долго пыталась понять, сколько комнат в этой квартире. По ощущениям кажется - больше.

Не начинайте работу хаотично

Интеллектуальное планирование вашей работы поможет вам сэкономить много времени, а также много денег. Например, перед тем, как покрасить свой дом, узнайте, в каком состоянии работает электрическая установка. Если вы нарисовали квартиру, а затем обнаружите, что электрическая установка очень старая и должна быть частично или полностью изменена, вы снова сломаете стены, и вам придется снова рисовать. Кроме того, постарайтесь закончить работу в ванной, как только вы определенно не захотите провести слишком много времени в доме с непригодной для ванны ванной.

- Как у вас сейчас коридор выглядит в вашей квартире?
- У нас, скажем так, полное его отсутствие.
- То есть, такого холла нет?
- Нет, конечно - у нас один одевается, второй на выходе!

Широкий балкон - не нужно утрамбовывать новогоднюю елку, мешки с картошкой и лыжи. Раздельная туалет и ванная, где - о, чудо! - легко помещается стиральная машина.

Не спешите, когда вы делаете измерения

Некоторые ремонтные и монтажные работы должны выполняться специалистами. Например, если вы хотите установить систему подогрева пола, сменить черепицу или плитку для ванной комнаты, профессиональная команда сделает необходимые измерения. Однако многие владельцы считают себя хорошими или просто хотят сэкономить деньги и сделать измерения, которые, по их мнению, точны. Это может вызвать некоторые неприятные сюрпризы, например ошибки, которые составляют ваш бюджет, а также время, потраченное на выполнение этой работы.

"Новое всегда лучше - оно пугает, но оно лучше. Диктует так жизнь. То, что старое - мы прожили в этих домах огромный кусок своей жизни, поэтому им благодарны. И готовы принять эту программу", - говорит Ольга Слободина.

Шоу-рум выглядит на 90 процентов так, как реальная будущая квартира. Различными могут быть планировка и дизайн, но они - тоже в рамках единого стандарта.

Ремонт дома - одна из самых больших и важных инвестиций в ваш дом с долгосрочными преимуществами. Проблема, возникающая при всех ремонтных работах, - это бюджет, который необходимо держать под контролем. Чаще всего первоначально установленные суммы намного превышают. Чтобы не просыпаться с долгами перед банком и не жалеть, что вы прошли ремонт, важно знать все методы, с помощью которых вы можете организовать дом с низким бюджетом.

Сделайте план восстановления точно

Кажется, у вас есть план для вашего проекта. Фактически, когда вы начинаете вкладывать бумажные вещи, ситуация усложняется. Там, где это необходимо, обратитесь за помощью к специалисту. Решите с самого начала, что именно вы хотите, потому что изменения плана всегда требуют больше денег, больше времени и усилий. Не подписывайте контракт с поставщиком услуг, прежде чем будет четко указано, что вам нужно сделать. Лучше покупать строительные материалы для вас, если у вас еще нет опыта ремонта и ваших собственных поставщиков материалов.

- Как-то кажется невероятное что-то вообще. Неужели такие квартиры могут быть?
- Невообразимо - это как новая квартира вообще, если бы мы ее купили. А если мы получим такую - это будет несравнимо, просто даже несравнимо!

Такие шоу-румы будут в каждом районе, где построят новое жилье по программе реновации . Кстати, к 1 октября московское правительство опубликует список стартовых площадок. Всего их 113, известно, что туда входят Бескудниково, Измайлово и проспект Вернадского. С нового года жителям пятиэтажек начнут предлагать уже конкретные варианты. Каждый сможет выбрать как минимум из трех квартир.

Если вы не являетесь реставратором торговли или у вас мало опыта в этом, вы, вероятно, сможете сделать несколько вещей в одиночку. Даже в этом случае поставьте на бумаге все, что нужно сделать, затем посмотрите реалистичный список и выберите некоторые задачи, с которыми вы можете справиться без помощи. Чем больше вы делаете, не платите кому-то еще, тем больше вы экономите деньги. Не выходите на улицу, но там, где наиболее безопасно обращаться с специалистом, например с электрической системой. Вы можете снять некоторые полки или нарисовать несколько дверей или предметы мебели.

Публикации по теме